12-16 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 232,8 m² · constr. 1912 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128030243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
34017128030243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 270 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 86 535 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −88 204 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 231 889 $ Poids 26 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 479 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +103 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 673 935 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 482 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +91 099 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 584 811 $ Poids 19 % |
| 5 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 432 164 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 809 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +107 946 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 595 303 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 774 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 246 970 $ Poids 12 % |
| 9 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 588 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +86 565 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 646 949 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 641 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 628 787 $ Poids 10 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 992 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 424 187 $ Poids 9 % |
| 12 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 174 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 471 460 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.