365 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 91,7 m² · constr. 1992 · terrain 5 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128030760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
34017128030760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 204 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 428 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 56 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 632 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 368 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 253 $ Poids 71 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 515 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 326 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 714 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 803 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 222 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 296 176 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 840 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 467 429 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.