7 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 71,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128031950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
34017128031950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 500 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 286 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 333 745 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −8 656 $ | 208 992 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 633 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 683 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 318 371 $ Poids 43 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 372 339 $ Poids 37 % |
| 7 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 999 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 283 445 $ Poids 35 % |
| 8 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 977 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 804 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 489 961 $ Poids 34 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 454 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 410 578 $ Poids 32 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 823 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.