4 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 134,5 m² · constr. 1943 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128040084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
34017128040084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 203 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 221 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 203 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 95 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 420 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 872 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 78 255 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 574 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 472 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 961 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 492 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 341 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 972 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 910 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 616 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 887 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 103 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 917 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 190 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.