5 Rue STATION · Pont-Rouge
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 137 m² · constr. 1975 · terrain 2 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128040298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
34017128040298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 175 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 205 349 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 235 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 579 $ Poids 75 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 101 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 439 933 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 584 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 517 351 $ Poids 59 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 881 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 929 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 847 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 522 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 721 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 336 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 086 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 901 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 79 038 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 995 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 420 942 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 841 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −494 $ | 113 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 872 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 433 190 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.