349 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 153,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 333 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128040698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
34017128040698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 153 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 217 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 84 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 460 951 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 557 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 531 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 841 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 119 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 562 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 482 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 631 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 171 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 758 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 473 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 330 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 889 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 275 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 849 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 190 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 914 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.