347 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 80 m² · constr. 2024 · terrain 2 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 327 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128040909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
34017128040909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 405 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 325 738 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 344 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 450 599 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 612 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 163 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 277 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 500 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 552 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 291 899 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 832 $ Poids 59 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 115 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 390 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 300 982 $ Poids 46 % |
| 11 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 470 167 $ Poids 46 % |
| 12 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 129 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 425 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.