354 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 146,5 m² · constr. 1943 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128040960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
34017128040960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 228 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 212 369 $ Poids 78 % |
| 2 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 3 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 482 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 492 652 $ Poids 74 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 573 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 561 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 285 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 819 $ Poids 59 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 890 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 127 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 675 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 463 353 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 636 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 337 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 168 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 802 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 82 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 893 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 430 164 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.