65 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 133,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128042786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
34017128042786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 383 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 217 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 60 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 223 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 263 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 435 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 649 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 122 839 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 850 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 517 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 254 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 945 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 692 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 572 921 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 92 479 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 640 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 433 380 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 674 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 370 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.