67 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 130,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 402 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128043820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
34017128043820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 71 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 408 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 81 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 219 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 619 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 121 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 515 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 293 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 431 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 844 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 302 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 644 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 794 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 90 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 484 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 813 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 922 $ Poids 47 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 494 489 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.