350 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 142,8 m² · constr. 1904 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128050362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
34017128050362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 206 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 209 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 42 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 371 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 467 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 486 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 793 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 315 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 325 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 209 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 846 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 512 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 615 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 560 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 807 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 80 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 891 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 424 236 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 670 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 457 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 413 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 426 800 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.