348 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 103,6 m² · constr. 1915 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128050553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
34017128050553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 3 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 305 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 501 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 505 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 158 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 955 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 390 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 78 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 193 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 448 968 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.