344 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 127,1 m² · constr. 1939 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128050683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
34017128050683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 357 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 034 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 809 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 75 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 157 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 887 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 399 082 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 198 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 198 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 852 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 100 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 17 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 813 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 885 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 646 $ Poids 53 % |
| 10 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 75 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 381 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 166 $ Poids 50 % |
| 12 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 341 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 328 809 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.