Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
266 600 $
Autre · terrain 2 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128050720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
34017128050720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 41 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 102 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 331 m · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 406 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-05-04 · 390 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 331 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 810 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 487 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 481 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 312 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 360 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Bussières, Pont-Rouge 2026-05-20 · 605 m · Vendu 400 000 $ (1 492 $/m²) 268,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.