329 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
382 700 $
Autre · 770 $/m² · 497 m² · constr. 1979 · terrain 7 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 177,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128051293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
34017128051293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-05-04 · 263 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 376 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 92, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-12-15 · 237 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 17, rue des Rapides, Pont-Rouge 2026-07-02 · 872 m · Vendu 1 103 330 $ (2 000 $/m²) 551,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 787 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 1 009 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 94, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-02 · 237 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Beausoleil, Pont-Rouge 2025-07-04 · 255 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 49 % |
| 7 | 90, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 237 m · Vendu 231 000 $ Ajust. marché +20 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 643 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-09 · 766 m · Vendu 98 878 $ Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 040 $ Poids 44 % |
| 9 | 10-20, rue des Voltigeurs, Pont-Rouge 2025-06-27 · 357 m · Vendu 250 000 $ (432 $/m²) 578,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 997 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-05-01 · 376 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +18 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 945 $ Poids 42 % |
| 11 | , Pont-Rouge 2025-11-06 · 995 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 38 % |
| 12 | , Pont-Rouge 2025-04-02 · 995 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.