331 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 178,2 m² · constr. 1920 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128051880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
34017128051880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 0 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 748 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 213 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 525 584 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 722 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 381 959 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 490 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 545 312 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 713 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 511 821 $ Poids 52 % |
| 7 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 131 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 218 $ Poids 46 % |
| 8 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 145 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 235 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 225 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 418 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 372 $ Poids 35 % |
| 11 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 680 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 408 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 285 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.