325 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128051974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
34017128051974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 183 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 481 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 377 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 599 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 558 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 791 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 183 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 412 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 184 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 324 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 296 824 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.