71 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128053132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
34017128053132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 450 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 581 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 119 389 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 347 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 100 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 215 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 606 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 843 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 89 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 813 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 515 $ Poids 53 % |
| 10 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 603 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 73 751 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 476 338 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 632 376 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.