75 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 100,8 m² · constr. 2014 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128053395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
34017128053395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 65 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 118 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 530 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 929 $ Poids 75 % |
| 5 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 435 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 496 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 527 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 482 241 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 998 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 540 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 352 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 522 838 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 394 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 341 380 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 575 925 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.