76 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 135,2 m² · constr. 2014 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128053751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
34017128053751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 102 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 152 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 486 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 207 $ Poids 72 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 321 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 437 584 $ Poids 65 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 752 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 573 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 123 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 723 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 398 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 687 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 575 081 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 227 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 502 835 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 748 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 437 133 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.