110 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 108,3 m² · constr. 1959 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128058788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
34017128058788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 588 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 127 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 94 156 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 961 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 465 038 $ Poids 63 % |
| 5 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 693 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 194 244 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 358 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 755 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 566 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 514 237 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 56 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 134 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 422 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.