119 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 75,8 m² · constr. 1890 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 90 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128059647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
43 100 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
34017128059647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 5 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 182 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 683 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 741 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 235 862 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 263 253 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 209 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 813 $ Poids 41 % |
| 6 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 040 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 230 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 205 306 $ Poids 25 % |
| 10 | 113, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2024-06-20 · 497 m · Vendu 314 900 $ (3 831 $/m²) 82,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 329 647 $ Poids 24 % |
| 11 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 121 731 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 865 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.