117 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 198 m² · constr. 1942 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128059776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
34017128059776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 859 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 712 $ Poids 60 % |
| 2 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 819 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 608 070 $ Poids 37 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 529 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 761 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 247 760 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 835 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 542 095 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 890 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, 3e avenue, Pont-Rouge 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (2 589 $/m²) 174,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 655 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 526 364 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 418 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (2 074 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 480 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.