115 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 1 941 $/m² · 182 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128059954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
34017128059954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 840 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 345 $ Poids 71 % |
| 2 | 1416, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 956 m · Vendu 288 000 $ (1 513 $/m²) 190,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 076 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 956 $/m²) 194,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 764 $ Poids 58 % |
| 4 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 967 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 796 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 277, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-14 · 736 m · Vendu 191 000 $ (992 $/m²) 192,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 230 427 $ Poids 44 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 980 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 706 $ Poids 42 % |
| 8 | 380-382, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-09-18 · 798 m · Vendu 440 000 $ (2 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 538 729 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 675 $ Poids 40 % |
| 10 | 9-11, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 715 $/m²) 158,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 540 $ Poids 31 % |
| 11 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 939 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 498 679 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +49 337 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 604 755 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.