336 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 140,5 m² · constr. 1930 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128060195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
34017128060195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 198 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 207 935 $ Poids 79 % |
| 2 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 132 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 381 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 703 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 437 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 482 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 413 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 232 521 $ Poids 66 % |
| 6 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 756 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 703 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 815 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 80 134 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 883 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 420 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 422 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 825 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 105 743 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 536 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.