5 Rue JACQUES-CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 87 m² · constr. 1952 · terrain 1 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128060393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
34017128060393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 476 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 476 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 052 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 290 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 458 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 247 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 282 147 $ Poids 82 % |
| 5 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 353 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 85 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 321 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 470 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 292 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 655 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 401 663 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.