328-330 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128060589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
34017128060589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 192 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 214 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 446 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 496 473 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 181 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 411 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 709 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 373 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 745 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 670 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 678 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 869 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 456 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 69 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 358 $ Poids 52 % |
| 10 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 155 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 532 138 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 812 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 954 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 439 244 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.