326 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 113,3 m² · constr. 1955 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128060689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
34017128060689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 134 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 498 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 468 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 517 $ Poids 70 % |
| 4 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 371 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 847 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 71 616 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 968 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 388 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 583 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 459 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 319 461 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 779 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 94 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 982 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 471 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.