327 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 117,4 m² · constr. 1905 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 195 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128061161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
34017128061161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 21 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 764 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 421 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 191 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 368 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 874 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 72 900 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 767 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 96 366 $ Poids 62 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 407 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 169 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 979 $ Poids 57 % |
| 8 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 430 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 315 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 515 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 940 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 234 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.