317 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 122,4 m² · constr. 1900 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128061595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
34017128061595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 476 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 190 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 503 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 907 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 74 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 721 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 98 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 315 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 964 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 391 552 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 481 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −5 858 $ | 61 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 746 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 363 $ Poids 53 % |
| 12 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 490 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 322 561 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.