313 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 125,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128061647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
34017128061647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 487 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 211 716 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 587 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 107 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 701 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 99 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 926 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 75 468 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 734 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 136 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 148 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 196 925 $ Poids 59 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 680 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 711 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 982 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 679 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 397 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 726 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 208 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.