324 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 134,4 m² · constr. 1972 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128061790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
34017128061790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 197 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 203 428 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 480 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 684 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 207 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 436 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 854 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 78 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 451 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 505 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 910 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +28 919 $ | 485 901 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 770 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 111 177 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 574 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 423 434 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.