47 Rue PIONNIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 115,9 m² · constr. 2012 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 306 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128062334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
34017128062334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 592 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 188 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 489 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 639 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 115 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 925 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 452 $ Poids 63 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 347 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 200 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 175 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 994 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +6 447 $ | 86 463 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 837 $ Poids 57 % |
| 11 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 535 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 947 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 576 722 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.