9 Rue BEAUSOLEIL app. 3 app. 3 · Pont-Rouge
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 85,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 139 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128063357600000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
34017128063357600000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 58 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 483 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 613 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 435 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 778 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 452 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 335 185 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 755 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 798 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 390 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 430 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 454 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 342 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 300 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 779 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 309 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.