5 Rue BEAUSOLEIL · Pont-Rouge
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 72,2 m² · constr. 2004 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128063624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
34017128063624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 414 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 309 810 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 315 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 279 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 362 536 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 789 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 763 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 348 847 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +8 656 $ | 227 199 $ Poids 43 % |
| 7 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 392 828 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 471 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 966 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 030 $ Poids 39 % |
| 9 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 641 $ Poids 36 % |
| 10 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 398 256 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 427 566 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 441 248 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.