10 Rue BEAUSOLEIL · Pont-Rouge
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 134,5 m² · constr. 2004 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 402 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128063939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
34017128063939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 234 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 214 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 638 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 624 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 485 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 123 083 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 618 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 616 $ Poids 63 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 432 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 436 670 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 501 643 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 509 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 466 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 716 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 573 918 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 730 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 194 737 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 89 254 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.