1 Rue BEAUSOLEIL · Pont-Rouge
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 227,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 442 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128063991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
34017128063991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 891 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −102 079 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 377 615 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 331 $ Poids 32 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 799 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 400 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 672 804 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 963 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +67 628 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 668 271 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 754 884 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.