96 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 123,5 m² · constr. 1931 · terrain 1 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128067687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
34017128067687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 108 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 98 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 133 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 904 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 220 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 341 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-10-28 · 898 m · Vendu 414 500 $ (3 586 $/m²) 115,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 425 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 948 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 574 $ Poids 52 % |
| 8 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 596 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 638 $ Poids 51 % |
| 10 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 799 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 244, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-03-24 · 650 m · Vendu 58 576 $ (491 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 846 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 63 327 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Panet, Pont-Rouge 2025-01-14 · 173 m · Vendu 146 514 $ (1 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 103 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −14 651 $ | 164 434 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.