92 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 142,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128067826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
34017128067826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 555 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 209 191 $ Poids 70 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 797 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 222 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 779 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 118 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 106 433 $ Poids 59 % |
| 5 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 777 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 402 734 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 201 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue de la Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-05-30 · 143 m · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +37 266 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 532 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 899 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 485 509 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 428 003 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 340 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 749 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.