102 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 89,4 m² · constr. 1957 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128068331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
34017128068331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 20 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 492 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 464 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 346 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 379 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 261 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 952 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 790 $ Poids 62 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 597 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 837 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 367 301 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 96 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 852 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 286 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 569 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 302 587 $ Poids 51 % |
| 12 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 781 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 223 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.