105 Boulevard NOTRE-DAME · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128069270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
34017128069270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 588 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 483 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 321 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-08-13 · 300 m · Vendu 268 000 $ (2 968 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 311 539 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 235 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2025-05-05 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 922 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 503 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 664 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 659 $ Poids 61 % |
| 10 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 434 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 690 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 185 168 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 932 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.