16 Rue JACQUES-CARTIER app. 2 app. 2 · Pont-Rouge
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 68,2 m² · constr. 2011 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128070362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
34017128070362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 363 541 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +16 231 $ | 228 812 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 920 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 537 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 440 140 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 973 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 729 $ Poids 52 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 396 297 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 366 285 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 122 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 776 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 237 $ Poids 43 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 226 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 544 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 351 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 401 626 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.