9 Rue LAVAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 101,4 m² · constr. 1957 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128070486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
34017128070486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 276 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 496 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 328 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 390 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 336 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 903 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 938 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 443 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 587 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 464 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 990 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 798 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.