17 Rue LAVAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128070772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
34017128070772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 336 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 506 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 328 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 211 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 281 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 451 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 628 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 566 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 133 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 580 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 461 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 489 406 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 855 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 981 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 267 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 800 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 428 722 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 760 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 81 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.