10 Rue LAVAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 68,3 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128070958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
34017128070958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 16 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 295 273 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 191 089 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 927 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 543 $ Poids 55 % |
| 4 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 481 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 592 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 984 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 362 827 $ Poids 51 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 363 129 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 349 053 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 715 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 420 $ Poids 45 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 924 $ Poids 43 % |
| 11 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 488 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 374 168 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.