314 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 243,8 m² · constr. 1950 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128071043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
34017128071043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 984 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 259 143 $ Poids 48 % |
| 2 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 119 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 350 $ Poids 30 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 783 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 781 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 690 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 466 $ Poids 18 % |
| 6 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 95 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +106 980 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 686 442 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 984 $ Poids 15 % |
| 8 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 867 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +121 680 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 692 397 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 650 427 $ Poids 11 % |
| 10 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 704 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 611 358 $ Poids 10 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 9 % |
| 12 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 536 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +102 704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 663 088 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.