306-308 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128071374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
34017128071374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 229 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 209 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 276 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 422 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 465 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 486 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 617 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 708 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 546 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 239 152 $ Poids 59 % |
| 7 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 451 610 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 834 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 830 $ Poids 50 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 994 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 324 397 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 930 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 424 556 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 885 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 80 917 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 733 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 106 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.