6 Rue LAVAL · Pont-Rouge
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 193 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128071740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
34017128071740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 26 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 573 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 595 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 278 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 199 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 844 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 76 595 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 884 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 447 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 445 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 774 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 102 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 426 132 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 664 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 293 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 420 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 722 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 060 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.