307 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 87,3 m² · constr. 1931 · terrain 1 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128072030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
34017128072030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 133 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 459 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 581 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 608 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 268 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 282 653 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 363 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 424 $ Poids 81 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 870 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 945 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 315 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 267 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 263 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 183 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.