293 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 132,4 m² · constr. 1920 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128072903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
34017128072903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 545 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 265 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 201 950 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 626 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 216 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 409 086 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 648 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 102 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 506 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 330 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 371 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 357 428 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 973 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 77 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 418 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 542 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 469 229 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.